北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月22日已更新！数据市场商丘市某某电梯厂二手房挂牌量比高点下降约14800套，日评比昨日上升约100套。月日已更新房住宅库存82936套，北京比昨日下降160套。楼市9月21日二手住宅网签197套，数据市场本月共8069套，日评环比8月同期下降10.59%。月日已更新房住宅网签量93套，北京本月共1834套，楼市环比8月同期下降51.57%。数据市场商丘市某某电梯厂

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

在6月26日降首付和利率后，北京就没有出什么大的利好政策了，7、8、9三个月的市场表现，明显不如5、6月份。9月20日北京发文，要继续优化房地产政策，这意味着接下来还会有更多的利好政策出台。这两天网上的小作文满天飞，各种预测接下来要出的政策，取消非普通住宅的标准应该是板上钉钉，说得最多的是要放松限购。

数据不好，出政策，观察效果，不好的话继续出政策，这几乎就是市场调整以来的循环，以此减缓市场下行的速度，实现软着陆。全面降息下的市场，配合各种刺激性政策，在短时间内还是难以扭转当前的局势，中长期来看，是有积极作用的。三季度快过完了，四季度也许是今年的购房最佳时机。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·俄称控制一定居点 乌称摧毁俄军装备
• ·青岛女导游嘲讽游客穷就不要出来 文旅局回应
• ·部分中小学家长呼吁，新学期恢复以往教学模式，取消课后延时服务
• ·人文经济润泉州（文化中国行）
• ·“史上最贵”的世界杯，球迷成了韭菜
• ·今年最无奈的大学，5次补录无人报考，全国罕见！
• ·中国供应商的高光时刻！“中国制造”闪耀巴黎奥运会
• ·最应该考研到10个专业，被录取的学生，要提前做准备！
• ·访华前晒白宫金钥匙，李在明啥心思？
• ·杨柳获拳击女子66公斤级银牌
• ·郑钦文夺冠，网球经济潜力有多大？
• ·被绊住的婚恋脚步：年轻人“婚恋难”如何破局？
• ·访华前晒白宫金钥匙，李在明啥心思？
• ·地平线通过中国证监会IPO备案
• ·国际奥委会明确拒绝：不可能给她一枚银牌！
• ·六金王！马龙成为奥运金牌最多的中国运动员